Консультация юриста по земельным вопросам
Земельное право регулирует отношения многообразных институтов собственности на землю и защиту прав объектов на данной земле, а также их охрану и использование.
Объектами являются как земля в целом, так и природные ресурсы, а также недвижимость, которая имеется на участке земли. Участок земли может быть разделен на части и принадлежать разным собственникам, после раздела земельного участка, каждый разделенный «кусочек» становиться самостоятельным участком земли, который собственник может отнести в состав земель другой категории и использовать по своему усмотрению.
Между физическими и юридическими лицами, а также между органами управления возникает связь по использованию и охране земель, что образует земельные соотношения.
Юридическая помощь в решении земельных вопросов
- Юридическая помощь в операциях с землей
- Оформление земельного участка в собственность
- Постановка участка на кадастровый учет
- Приобретение земельного участка в собственность
- Разрешение земельных споров в суде
Споры хозяйствующих субъектов, как физических, так и юридических лиц, из-за земли достаточно часты и юристы условно классифицируют их по категориям:
- приобретение земельного участка в порядке наследования;
- споры владельцев соседствующих земельных участков;
- споры по границам и целевому назначению участка с муниципалитетом;
- порча земли или ухудшение её качеств третьими лицами в результате халатных или умышленных действий;
- ненадлежащее оформление земельного участка или заведомо неверные данные, предоставленные продавцом;
- самозахват земли или нарушение прав собственности владельца со стороны третьих лиц;
- ненадлежащее использование земельного участка взятого в аренду;
- дарение земельного участка;
- перевод целевого назначения участка из одного состояния в другое.
споры, связанные с незаконным отчуждением участка, конфискацией, или нарушение правил пользования землей;
Чем регулируются земельные отношения
В нашей стране земельные соотношения регулируются нормативными актами, такими как Конституция РФ, где прописаны права и обязанности человека и гражданина, а также расписаны субъекты, регулирующие земельное право.
Основополагающим по земельным вопросам является кодифицированный нормативно-правовой акт – Земельный Кодекс РФ (ЗК РФ).
В Гражданском Кодексе РФ расписаны права и функции, участников земельных отношений и разъяснено, как правильно составлять договора, совершать сделки в земельном законодательстве.
И конечно же не нужно забывать про Уголовный и Административный кодексы, в которых прописано, что делать не нужно, так как последует наказание.
Последствия незнания юридических тонкостей земельного права
Если лицо не компетентно в земельных вопросах, то ему необходимо обратиться к юристам и адвокатам Санкт–Петербурга за юридической помощью, чтобы впоследствии не было негативных последствий.
Это необходимо делать из за того, что при оформлении, например, земельных участков и недвижимости имеющихся на участке земли, выплывает много подводных камней, которых лицо не обладающее специальными познаниями, не сможет увидеть. В последствии сделка признается недействительной, так как появляются обстоятельства, имеющие за собой последствия, что является основанием прекращения земельных правовых отношений, а на лицо оформившего сделку на себя возбуждается уголовное дело.
Уголовное дело возбуждается чаще всего по ч. 3 ст. 327 и по ч. 1 ст. 327 Уголовного Кодекса Российской Федерации, а именно использование и изготовление заведомо ложного документа. Преступление получается из–за того, что человек не компетентен в земельном вопросе, не правильно оформляет документы, которые в последствии являются ложными, так как ввел не достоверные сведения и использовал их.
Получить бесплатную консультацию юриста онлайн
Записаться на очную консультацию юриста