Консультация юриста по недвижимости
Сфера недвижимости – это сложная и многогранная структура. Юридические услуги в сфере недвижимости невероятно востребованы среди самых широких групп населения. Только в одном Санкт-Петербурге ежедневно проводится огромное количество сделок с недвижимой собственностью.
Юристы по недвижимости
Адвокаты по недвижимости
Юридическое сопровождение недвижимости может включать в себя:
- Заключение договора купли или продажи объекта недвижимого имущества;
- Заключение договора дарения любого недвижимого имущества;
- Признание ранее заключенной сделки недействительной;
- Оспаривание прав собственности и др.
Данный перечень далеко неполный. Сегодня юридическая консультация по вопросам, связанным с операциями с недвижимостью необходима всем гражданам, которые не хотят стать жертвой недобросовестных продавцов и утратить накопленные сбережения.
Юридические услуги во вермя осуществления сделок с недвижимостью отмечены спросом в одинаковой степени у физических и, соотвественно, юридических лиц. Даже простая подготовка документов для последующей регистрации и получения прав на недвижимый объект имущества может вызвать много затруднений у неспециалиста. И даже такая простая процедура чаще всего скрывает в себе определенные подводные камни…
Только профессиональная юридическая команда имеет возможность организовать полную проверку документов.
Процедура правового анализа и законности сделки включает в себя немаленький список операций. Среди них:
- Проверка истории объекта недвижимости;
- Проверка ранее осуществленных сделок;
- Составление письменного отчета по сделке;
- Правовой анализ договора и дальнейшее сопровождение сделки;
- Оценка рисков при дальнейшем заключении договора;
- Тщательная правовая экспертиза;
- Оформление прав на собственность;
- Защита в суде.
Сделки с абсолютно любой недвижимостью по законодательству РФ могут осуществляться исключительно в строго установленной письменной форме.
Возможна простая, а также нотариальная форма заключения договора. Сделкам с недвижимым типом имущества нотариальная форма придается только по обоюдному и двустороннему согласию. Нотариальное подтверждение сделки автоматически подразумевает её проверку на законность. Проверяется наличие прав на её осуществление у покупателя и продавца.
Подводные камни и особенности сделок с недвижимостью
При многих операциях с недвижимостью существуют особенности – о них нужно знать обеим сторонам заранее. Например, при возведении жилого дома соответствующий договор удостоверяется нотариусом, но только по месту нахождения земельного участка.
Ещё один пример. Удостоверение договора о полном, либо, частичном отчуждении квартиры, дачи или земельного участка происходит только по месту пребывания такого объекта имущества.
При осуществление сделки с выбранным объектом недвижимости всё внимание обращается на договор купли-продажи. В таком договоре отмечаются все необходимые данные, которые позволят установить вид имущества, а также способ его передачи по указанному договору. При отсутствии вышеуказанных данных заключенный договор автоматически считается недействительным. Также договор о купле-продаже должен предусматривать цену недвижимого имущества.
Если для подтверждения сделки необходимо согласие третьего лица или госоргана, то он также обязан во время уведомлять стороны о своем согласии или, соотвественно, несогласии.
Самостоятельное ведение сделок чаще всего является нецелесообразным. Профессиональная команда юристов сможет гораздо быстрее и эффективнее осуществить полное или частичное сопровождение сделки, а также минимизировать любые возможные риски.
Получить бесплатную консультацию юриста онлайн
Записаться на очную консультацию юриста